【佛山陶瓷网】张家口数千亩农田遭强征开发房地产

    张家口数千亩农田遭强征开发房地产

2009年被批准征地，2008年已开工建设。批复用地900多亩，实际征地3000多亩。名为后勤保障基地，实为房地产开发。征地补偿每亩7000元，土地出让每亩32万元--经过系列运作，被部分媒体誉为“亚洲最大人文生活区”的西豪丽景住宅区在河北省张家口市数千亩农田上拔地而起。

先斩后奏

5月13日，在位于张家口市万全县宣平堡乡的西豪丽景建设工地，记者看到几十栋楼房正在施工，其中近10栋已接近封顶。工地入口处“打造亚洲名城”的标牌格外醒目。负责项目开发的通泰建设开发有限公司总经理李继明介绍，这个项目规划占地3000多亩，已开工的100多栋楼预计今年底完工。

根据万全县国土资源局提供的材料，河北省政府先后批准万全县征用农地共计940亩。而万全县政府提供的“西山产业集聚区山中城地表附着物补偿测算汇总表”显示，水泉堡村补偿征地面积共计约3800亩。

此外，省政府对万全县的征地批复分别为2009年11月和2010年1月，而占地工作早在2008年已启动。一些村民表示，由于占地前政府没有公布用地的批文、用途、面积等内容，村里也没有召开村民大会讨论补偿标准，一些村民不愿意领钱。在这种情况下，政府2008年10月开始用大型机械清理土地。

偷梁换柱

李继明向记者解释，西豪丽景的确是西山产业集聚区后勤保障基地，目的是给园区产业工人提供住宿和服务。“我们公司没有房地产开发资质，也没有那么多资金，就引入鑫盛垣房地产公司进行合作。”

既然是产业园区的职工宿舍，又为何向社会销售呢？记者在采访中发现，这个住宅区开发建设和销售完全是按照商品房模式进行的。对此，李继明解释：“为了照顾开发商的利益，就允许社会人员购房。”

对于西豪丽景已经开始销售的情况，李继明承认“预售证正在办理过程中”。

相差45倍

当地政府在征地时，向村民支付的耕地补偿费为每亩7000元。万全县政府办公室主任杜天宝告诉记者，县统计局提供的数据显示，当地土地每亩平均年产值为200多元，按30倍计算为每亩6900多元，凑个整数就是每亩7000元。而一些村民告诉记者，当地土质非常好，“我们村的甜瓜很有名，即使拉水浇地，一亩瓜地也能卖四五千元。”

开发商又是以什么价格拿到这些被征用的土地呢？李继明表示，鑫盛垣房地产公司向万全县国土资源局支付了土地出让金，价格为每亩32万元，这是每亩7000元补偿款的45倍。

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